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Advogado para ação revisional de aluguel em Porto Alegre.Advogado especialista em ação revisional de aluguel em Porto Alegre. Qual a diferença entre revisional de aluguel e reajuste de aluguel?O reajuste de aluguel é a atualização do valor do aluguel nos prazos determinados em lei ou pelo contrato, calculado pelo índice de inflação estipulado em contrato ou na lei, correspondentes ao período. A revisão do valor de aluguel, ou revisional, significa que, em qualquer momento e de comum acordo, o inquilino e o proprietário do imóvel residencial podem alterar o contrato de locação, estabelecendo um novo valor para a locação. A revisional geralmente acontece quando o valor do aluguel pago pelo inquilino está muito abaixo dos valores praticados pelo mercado.» Voltar. Advogado para ação revisional de aluguel em Porto Alegre.Advogado especialista em ação revisional de aluguel em Porto Alegre. Quando o proprietário pode entrar com a ação revisional de aluguel?A Lei nº 8.245/91, em vigor, estabelece que a revisão judicial do valor do aluguel só poderá ser pedida após três anos de vigência do contrato ou do último acordo. O proprietário precisa entrar com uma ação revisional de aluguel na Justiça para obter a atualização.» Voltar. Advogado para ação revisional de aluguel em Porto Alegre.Advogado especialista em ação revisional de aluguel em Porto Alegre. Como evitar a ação revisional ou revisão judicial do aluguel?O inquilino deverá buscar uma forma de acordo com o locador, não ocorrendo tal acordo, deverá procurar um advogado especialista no assunto.» Voltar. Advogado para ação revisional de aluguel em Porto Alegre.Advogado especialista em ação revisional de aluguel em Porto Alegre. Como saber se o proprietário está querendo cobrar um aluguel muito acima do valor do mercado?O inquilino deve fazer uma pesquisa de mercado, comparando os aluguéis cobrados para residências de mesmo padrão, na região em que mora. Desta forma, o locatário terá uma idéia se o locador não está pedindo um valor muito acima da média praticada.» Voltar. Advogado para ação revisional de aluguel em Porto Alegre.Advogado especialista em ação revisional de aluguel em Porto Alegre. Não existindo um acordo amigável e se o proprietário entrar com uma ação revisional de aluguel, o que acontece?Se não existir acordo amigável e o proprietário entrar com ação revisional, o juiz poderá fixar um valor provisório de aluguel. O valor definitivo do aluguel só será fixado em sentença.» Voltar. Advogado para ação revisional de aluguel em Porto Alegre.Advogado especialista em ação revisional de aluguel em Porto Alegre. Ao fazer uma revisional de aluguel deve ser feito necessariamente um novo contrato de locação?Não. Basta o inquilino e o proprietário definirem por escrito que, naquela data, o valor do aluguel foi aumentado em razão de uma revisão amigável de aluguel e que este novo valor passará a valer pelo período de um ano. Este documento, assinado por ambas as partes, é chamado de adendo contratual e passa a integrar o contrato de locação.» Voltar.Palavras Chave: Áreas de Atuação do Escritório de Advocacia em Porto Alegre:
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