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Qual a diferença entre revisional de aluguel e reajuste de aluguel?
O reajuste de aluguel é a atualização do valor do aluguel nos prazos determinados em lei ou pelo contrato, calculado pelo índice de inflação estipulado em contrato ou na lei, correspondentes ao período.
A revisão do valor de aluguel, ou revisional, significa que, em qualquer momento e de comum acordo, o inquilino e o proprietário do imóvel residencial podem alterar o contrato de locação, estabelecendo
um novo valor para a locação. A revisional geralmente acontece quando o valor do aluguel pago pelo inquilino está muito abaixo dos valores praticados pelo mercado.
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O que é denúncia vazia?
A denúncia vazia é a retomada do imóvel pelo proprietário, podendo ser feita sem necessidade de justificativa quando termina o prazo de locação estipulado em contrato.
Ela poderá ser feita independentemente de notificação ou aviso.
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Quem deve pagar o IPTU: o proprietário ou o inquilino?
Pela lei do inquilinato, o IPTU é de responsabilidade do locador. Entretanto, ele pode convencionar que o locatário pagará o imposto e, sendo assim, caberá ao locatário pagar.
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Como faço para regularizar a documentação de minha edificação?
Protocolar junto a Prefeitura Municipal o processo de regularização e vistoria (será emitido alvará e habite-se), posteriormente averbação.
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Comprei um lote que foi doado a outra pessoa. Posso registrá-lo em meu nome?
Antes de adquirir um imóvel, o ideal é que o interessado consulte primeiro o Cartório de Registro de Imóveis, para saber se o lote está no nome de quem vai vendê-lo e checar se a escritura foi
lavrada em nome do beneficiário há mais de 8 (oito) anos. Caso o lote tenha sido doado pelo poder público e ainda esteja no nome no Estado, a compra não é aconselhável. Quando alguém recebe um
lote doado pelo poder público, deve esperar no mínimo 8 (oito) anos depois de lavrada a escritura para vender o imóvel. Caso a pessoa disponha do lote antes desse período, pode perder o direito sobre o mesmo.
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O que é escritura pública?
A escritura pública é um documento elaborado em cartório, por agente que detém a função pública. Esse documento é apto a ser registrado no cartório de imóveis, transmitindo a propriedade de
determinado bem imóvel.
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Comprar ou vender um imóvel costuma ser uma aventura muito emocionante, com muitas oportunidades de melhorar sua realização pessoal. Obviamente, as transações de propriedades também são bastante complicadas
e geralmente vêm com um grande número de elementos que podem prejudicar sua saúde financeira. Um advogado imobiliário experiente pode garantir que seus interesses e finanças sejam protegidos,
pois eles o orientam em todo o processo de transação de aquisição de uma propriedade.
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